Devenir propriétaire est un projet qu’il faut mener avec méthode et organisation.

 

Rechercher soi-même

Faire l’acquisition d’un bien immobilier est un beau et grand projet de vie. Différentes options s’offrent à vous dans la recherche d’une maison ou d’un appartement :

  • Les annonces immobilières sur Internet

Vous aurez à trier et sélectionner les annonces selon leur pertinence et leur précision, prendre contact avec les vendeurs, préparer et réaliser les visites, signer un compromis de vente ou de la promesse unilatérale avec le prix convenu entre vous et le vendeur et les conditions suspensives en cas de refus du crédit immobilier par exemple. Pour officialiser la transaction, une signature de l’acte authentique de vente devant notaire sera obligatoire. Le principal avantage de cette manière de procéder est que vous n’aurez pas à rémunérer un intermédiaire mais nécessitera du temps

  • Les réseaux sociaux

Facebook, Twitter, Instagram, etc. constituent un vecteur intéressant pour explorer le marché immobilier.

Pour réussir votre achat :

  • Concentrez-vous sur les points les plus importants à savoir maison ou appartement, le nombre de pièces, en ville ou en province, en bord de mer, en montagne ou ailleurs.
  • Dressez une liste de vos impératifs tels que le confort, le quartier, les transports, les établissements scolaires, une terrasse, un jardin, etc.
  • Faîtes une visite du quartier dans lequel vous souhaitez acheter un bien immobilier, discutez avec les commerçants du quartier, un voisin, etc.

 

Se faire accompagner

Pour ce faire une idée précise du marché, vous pouvez consulter les études publiées par les fédérations spécialisées, les réseaux d’agences, les notaires, l’Agence Départementale d’Information sur le Logement, etc. Cependant, les conseils de professionnels, que ce soit un agent immobilier, un chasseur immobilier au service de l’acheteur ou un notaire, ne sont pas à négliger. Ils pourront vous accompagner dans vos démarches comme lors de l’achat d’un premier bien immobilier ou lors d’un déménagement dans une nouvelle région que vous ne connaissez pas.

Pour l’achat d’un logement neuf, vous pourrez faire appel à un promoteur constructeur. Le rôle du promoteur est déterminant dans les choix stratégiques du futur propriétaire. EPRIM s’emploie donc à suivre et conseiller les futurs résidents et les investisseurs tout au long de la chaîne immobilière :

  • Recherche foncière,
  • Conception du projet,
  • Financement de l’opération,
  • Permis de construire,
  • Aménagement du terrain,
  • Commercialisation,
  • Assistance dans le plan de financement client,
  • Personnalisation du projet,
  • Construction clé en main,
  • Livraison,
  • Service après-vente.

 

Lire les plans

Lire un plan d’architecte n’est pas chose facile. L’équipe des conseillers d’Eprim vous aide à y voir plus clair. Sur un plan d’architecte sont représentés :

  • L’orientation de votre logement

Pour connaître l’exposition au soleil de votre bien, une rose des vents ou un simple rond de boussole indique le Nord. Pour savoir quelles pièces seront ensoleillées au fil de la journée, le soleil se lève à l’Est et se couche à l’Ouest.

  • L’échelle

Située dans un coin du plan et représentée par une petite barre graduée et chiffrée, elle sert à donner les mesures du plan exprimées en mètres. Sur un plan au 1/100 par exemple, un centimètre sur le papier représente 100 centimètres ou un mètre dans la réalité.

  • Les dimensions d’un logement

Les surfaces sont indiquées en mètres carrés. Précédée de son symbole, vous trouverez facilement la hauteur sous plafond. A l’extérieur du plan, la cotation des ouvertures est représentée par deux chiffres superposés, celui du haut pour la largeur et celui du bas pour la hauteur. A l’intérieur du plan, les cotations intérieures sont situées à l’intérieur des pièces, précisant les dimensions ainsi que l’épaisseur des murs et des cloisons. Pour représenter l’élévation de la pièce par rapport au niveau de référence c’est-à-dire 0.00, les cotes de niveau sont entourées par un cercle.

  • Les murs

Les murs extérieurs sont indiqués par deux traits épais, espacés l’un de l’autre. La partie hachurée correspond au doublage, celle qui ne l’est pas à la partie porteuse composée de béton ou de brique. Les murs de refend, quant à eux, sont délimités par des traits plus fins et moins espacés que ceux des murs extérieurs. Faites de plaques de plâtre, de briques ou de carreau, les cloisons internes sont matérialisées par deux traits noir épais, peu espacés et plus fins.

  • L’escalier, fenêtres, portes

Pour trouver l’escalier, les six premières marches sont dessinées en trait continu et les marches suivantes en pointillé. Les fenêtres et les portes sont symbolisées par des quarts de cercle représentant la direction vers laquelle elles s’ouvrent.